昆明附近房子好的地方得看三个点：西山区房价高但配套全，官渡区价格亲民地铁多，晋宁区离市区近还能看滇池。呈贡大学城周边有学校资源，安宁温泉区适合养老。

为什么选这四个地方呢？首先西山区是昆明老城区，均价两万左右，有地铁2号线和3号线，周边有省医院、沃尔玛，生活方便。官渡区均价1.5万，比主城区低30%，地铁1号线、6号线都经过，最近的新房像海伦国际，配套了学校医院。晋宁区均价1万，离市区40分钟车程，有地铁9号线规划，滇池南岸还有生态房。呈贡大学城均价1.2万，周边有云南大学、昆明理工大学，租金回报率能到5%。安宁温泉区均价1.3万，有地铁1号线南延段，温泉酒店多，老龄化率比主城区高15%。数据来源是前年昆明住建局统计和链家季度报告。