居安园房子要看中间和东边区域好些，靠近地铁口和商业街，生活方便。西边靠近山边安静，但配套少点。中间那块单价1.2万左右，东边新开发的单价高到1.5万，西边老房子才1万出头。社区分三个片区，中间叫金殿社区，东边是官渡社区，西边归官渡街道管。

为什么中间和东边好呢？首先看交通，中间有地铁4号线金殿站步行10分钟，每天早上7-9点地铁进站量超5000人，早高峰排队能到站台。东边靠近广福路，那边有家大型超市和三个菜市场，前年统计日均客流量2.3万人次。中间区域房价比西边高30%，但物业费多0.5元/平米，去年维修基金收缴率98%，比西边高15个百分点。西边虽然安静，但去年停电事故发生4次，平均每月1次，物业响应时间要2小时以上。东边新小区大前年交房，当年入住率就达75%，而西边老小区空置率长期在8%左右。所以买的话中间和东边更划算，特别是地铁沿线的房子，增值空间大。