湛江未来最旺的肯定是东海岛和临港经济圈了。现在这里交通越来越方便，连地铁都规划好了，产业也在往那边集中，特别是临港那边搞石化、造船这些大项目，听说投资都几百亿了。生态保护也做得好，游客越来越多，房价涨得比市区还快。

因为东海岛是湛江的交通枢纽，现在有高铁站和机场，两边都通高速路，所以发展快啊。比如去年东海岛GDP增长15%，比市区高出一倍，人口也多了三万。临港那边有国家战略支持，像巴斯夫项目投资500亿，带动了周边配套产业，现在这里每天有上百艘货船进出港。生态方面，划了保护区，红树林面积增加了20%，游客量从去年的一百万涨到两百万。而且湛江要建省域副中心，重点肯定往东边靠，现在那边土地价格比市区低一半，很多企业抢着入驻。所以综合来看，东海岛和临港经济圈就是未来十年的黄金发展区，现在买这里的房子或者投资工厂都赶趟儿。