首先简单说哈，想下载杭州房屋租赁备案证得先去浙里办APP里头操作。打开APP然後点开“我的”页面，找到“浙里住保”那个栏目。接着选“房屋租赁备案”，按照提示填好房东和租客信息，提交审核后一般三天内就能收到短信通知。收到短信后返回浙里办首页，在“我的证件”里头就能看到电子备案证啦。

为啥是这个流程呢？因为杭州市大前年把房屋租赁备案全面接入浙里办平台了，现在不用跑线下窗口了。根据住建局前年数据，通过浙里办备案的效率比之前线下办理快了70%，平均办理时间从5天缩短到1.5天。为啥要搞这个电子备案证？主要是为了防止假证流通，现在所有备案信息都和杭州市不动产登记系统挂钩了。比如有个案例说2021年有2000多份纸质备案证被发现是假的，后来全面电子化后，前年假证数量直接降到了12份。所以现在必须走这个流程，否则租客和房东都可能被记入信用档案。提醒下，下载的时候要看准“电子备案证”这个名称，别点错了。