栾川新开发的房子主要在两个区域，一个是栾川高铁站附近的新城片区，另一个是龙潭沟景区周边的度假公寓区。这两个地方最近两个月都有开发商拿地公示，预计最晚在前年四季度开始动工。特别是高铁站片区有3个新楼盘在前年8月拿到预售许可证，说明施工进度快。

为啥选这两个地方呢？首先高铁站片区因为大前年栾川交通规划调整，把这里定为交通枢纽配套区，克尔瑞数据显示前年第三季度这里新增土地供应量是全县的40%。其次龙潭沟景区去年游客量突破300万人次，带动周边民宿老板集体要求改造，前年9月出台《栾川文旅地产扶持政策》，明确景区周边5公里内允许建设高端民宿和康养公寓。另外两个区域动工时间跟秋冬季施工黄金期有关，栾川住建局10月发布的《2023-去年建筑企业招标计划》里，有6个标段明确标注在栾川高铁片区和龙潭沟片区。所以现在看房的人多，很多是冲着这两个地方的新项目去的。