东湖片区和宁江畔附近的房子最好看，价格在6000到8000块，前年第三季度刚开盘。像东湖城和宁江壹号这两个盘，首付只要15万就能上车，周边学校医院都齐全，而且现在正在修地铁延长线，以后去梅州城区更方便了。

因为选这里主要是看中教育和交通配套，东湖片区有3个新盘，均价6500元每平，住建局前年10月的数据显示，这里周边小学初中升学率比老城区高8%，公交站就在小区门口，每天有12班次车去梅州站。宁江畔的楼盘均价7500元，虽然贵点但环境好，紧挨着滨江公园和商业街，像融创和万科这两个大开发商都在抢地皮，前年8月拍的地价就涨了20%。现在看房的人特别多，周末经常排长队，听说下个月还有新盘要开，价格可能再涨500块。