武汉现在开商铺要看人流量和消费力光谷那边年轻人多租金涨得快去年涨了15%汉口江汉路商圈成熟但租金贵武昌大学城周边学生多东湖绿道附近旅游带动明显

武汉现在开商铺要看人流量和消费力光谷那边年轻人多租金涨得快去年涨了15%汉口江汉路商圈成熟但租金贵武昌大学城周边学生多东湖绿道附近旅游带动明显。首先光谷那边租金涨得快去年涨了15%主要是华师和关山那片学生多年轻人多去年光谷商圈人流量突破3000万人次消费能力排全市第三。汉口江汉路那边虽然租金贵但人流量稳定每天有50万级客流去年商圈销售额破200亿租金回报率能到5%左右。武昌大学城周边租金比光谷低30%但学生消费集中去年周边商铺平均日流水超8000元。东湖绿道附近去年新增旅游消费12亿带动周边餐饮住宿租金涨了8%。综合来看光谷和汉口核心商圈适合投资光谷那边租金涨得快去年涨了15%但竞争也激烈需要选好位置。武昌大学城和东湖那边消费潜力大但需要长期运营。现在武汉商铺空置率不到5%租金回报率普遍在4%-6%之间整体还是值得投的。