毕节出租房主要分布在老城区、新开发区和大学城附近。老城区价格800到1500，新开发区1000到2000，大学城附近1200到2500。网上看了一下，老城区房源多但离地铁远，新开发区配套新但租金贵，大学城附近学生多需求大。租客最好实地看房，注意合同里水电费怎么算。

为什么老城区价格低是因为离市中心近，网上看了一下，老城区有2000多套房源，均价1200左右。新开发区靠近高铁站，网上显示过去半年租金涨了15%，现在单间普遍1500以上。大学城附近靠近贵州工程职业学院，网上说周末房源紧张，周末价格能涨到2500。比如上周有个租客在抖音看到老城区房源，结果到现场发现房子有蟑螂，多花了500找中介处理。所以看房要选工作日上午，这时候房东都在店里，容易砍价。另外注意开发商小区和城中村差别大，开发商小区物业费每月3块，城中村可能要收10块，但城中村离学校近。