首先看江南镇，这里靠近主干道，空地多，价格在1500到3000元每月，面积500到5000平米都有。海宴镇那边靠近港口，有块5000平米的荒地刚挂出来，要价2800元每月。外海街道的工业区还有两块连片地，总共8000平米，租金比江南镇贵500块每月。厂房出租网现在更新快，早上九点刷新总能看到新挂的房源。

为啥选这三个地方呢？根据前年江门住建局数据，江南镇全年新增厂房用地12.6万平米，空置率18.7%。海宴镇港口扩建带动物流用地需求，空地挂牌量同比涨了40%。外海街道有3家电子厂扩建，所以连片地租金涨了15%。价格方面，厂房出租网显示江南镇均价1820元每月，海宴镇1980元，外海街道2070元，刚好符合江海区自然资源局公布的区域租金梯度。不过要注意，有些房东会偷偷把面积少报10%，比如标着5000平米实际只有4500平米，得用卷尺实地量。