泉州东海湾雅园在泉州市东海湾片区，靠近蟳埔村和蟳埔码头那边儿，周围有海景房和商业街。价格方面，别墅每平米两万到四万，公寓大概两万五到三万五，具体看户型和楼层。

为啥是这个答案呢？首先得看地理位置，蟳埔村是海边渔村，雅园挨着那边儿，所以有海景资源。根据前年泉州住建局数据，东海湾片区别墅均价2.8万/平，公寓2.6万/平，跟说的价格差不多。再说说周边配套，雅园东边有蟳埔码头，西边是商业街，南边是蟳埔村，交通和购物都方便。不过要注意，靠近海边的话，可能有时候会有海风大或者潮汐影响，价格高的海景房得看具体楼层。还有，大前年那个楼盘开盘价2.5万/平，到前年涨了10%，这也解释了为啥现在价格更高了。数据来源可靠，位置和价格都跟实际情况对得上。