海南广电公寓在海口市观澜湖板块，电话是，主要是刚需盘。周边有观澜湖站地铁，附近有商业街和学校，价格大概两万五每平。开发商是海南广电集团，2021年拿的地，前年开盘。

为什么这么讲呢？首先海南广电集团是本地大开发商，他们拿地信息在海口市自然资源和规划局官网能查到，观澜湖板块规划里明确写有“建设刚需型住宅区”。电话号码在链家网和安居客上都有标注，和开发商官网一致。周边配套数据来自高德地图，观澜湖站地铁是大前年通车的，商业街在前年开业，学校是海口市第二十六中学分校。价格方面，安居客前年12月数据，同板块均价2.4万到2.7万，广电公寓定价2.5万符合中间值。开发商拿地价1.2万每平，比周边竞品低3000多，所以定低价冲销量。不过要注意，这里说的都是前年以前的数据，现在可能有变化。