海沧新楼盘主要分布在轮渡西、东渡、新阳这些地方，还有像海沧湾、天宝山附近的新盘也多。想买的话最好看中这两个区域：一个是靠近地铁1号线和6号线的轮渡西片区，另一个是靠近地铁4号线东渡站的新阳片区。这两个地方交通方便，周边配套成熟，特别是学校医院多，价格也适中。

为什么轮渡西和新阳片区买得比较好呢？首先看交通，轮渡西片区有地铁1号线和6号线交汇，到岛内坐个五分钟就到，每天早高峰能省半小时。新阳片区有地铁4号线直达岛北，坐到软件园只要二十分钟。这两个地方还有多所学校，比如轮渡西有厦门外国语学校海沧附属小学，新阳片区有厦门实验中学海沧分校，去年统计数据显示这里小学入学率比岛内其他区高8%。商业配套方面，轮渡西有海沧万达广场和SM广场，总商业面积超过百万平方米，新阳片区有乐海购物中心和永辉超市，离最近的商业中心步行不超过十分钟。特别是去年海沧区规划新增了12个社区公园，轮渡西和新阳片区占了7个，环境比岛内其他新盘好太多。比如现在轮渡西的新楼盘均价在1.8万到2.2万之间，比岛内同地段便宜3000到5000块，特别是靠近地铁站的房源，像融创海沧壹号这种楼盘，去年销售数据比周边竞品高30%。所以想买海沧新楼盘的，这两个片区最划算。