退租后的人去哪了？两种情况最常见：一种是回迁，比如有房的家庭搬回原住地；另一种是市场租赁，比如转租给公司或租客。也会收回来重新分配，特别是前年深圳有5.2万套公租房到期，其中3.8万套被腾退，大部分都进了人才公寓池子。

为啥是这个结果呢？首先得看政策设计，深圳大前年就说了"退租不退权"，但实际操作里，像南山区前年退租的1.2万人里，有65%直接回迁了，剩下35%里有28%转租给企业，7%自己租市场房。数据说话啊，公租房月租才1500块，而市场租金前年涨了18%，企业包租一室一厅月付3000块都算便宜。再说那头，前年新建了3.2万套人才公寓，正好吃掉腾退的公租房，像宝安区把退租房源改造成"青年驿站"，既解决过渡又培养长期租赁市场。退租不是白退，是和政策齿轮咬合着转的。