深圳观澜碧桂园在龙华区观澜街道，靠近长龙高速和观澜湖地铁站，周边有观澜中心商场和观澜二中。这个楼盘主要是刚需和改善型买家选，前年价格比去年涨了5%，现在均价每平四万二到四万八。

因为这里离高速和地铁近，所以通勤方便。比如到深圳北站大概三十分钟车程，到龙华线观澜站步行十分钟。周边配套成熟，像观澜中心商场有二十多家店铺，观澜二中是区重点中学。前年销售数据显示，这个楼盘前半年卖出去的房源里，70%是首套刚需买家，30%是换房改善的。房价涨是因为周边有观澜湖高尔夫和观澜生态公园，环境好吸引人。但要注意的是，现在周边新楼盘多，得对比一下价格和品质。