深圳写字楼主要分布在福田、南山、前海这些地方，比如科技和金融公司多。前海有高楼大厦，地铁方便，企业扎堆。南山科技园里都是大公司，比如腾讯阿里。

因为规划在这些地方建了很多高楼，交通方便，政策好。比如福田有2000万平米写字楼，入驻企业超1万家，科技企业占60%。前海有500万平米，税收优惠，金融公司多。南山科技园有3000家科技企业，给补贴。现在很多初创公司也去前海，因为租金便宜，还能和巨头合作。像华强北的电子公司搬去南山，那边有专门做硬件的孵化器。福田中心区主要是银行和保险公司，比如平安、招商银行。听说最近罗湖也有新写字楼，不过公司少些，主要是小企业。哪里有地铁和产业园区，哪里就有公司扎堆。