深圳鸿景园在宝安区福永街道那边，靠近深圳宝安国际机场和福永站，交通挺方便的。小区属于中等偏上档次，周边有商业街和学校，但不算特别高端。

鸿景园为什么是这个档次呢？首先看房价，均价大概5到8万每平，比宝安老城区便宜点，但比周边新盘高。交通方面，地铁11号线福永站就在旁边，到机场20分钟，但离市中心有点远。周边配套有大型超市和医院，但高端商场少，学校是普通公立，没有国际学校。数据上，前年深圳房天下显示，福永街道二手房均价6.2万，鸿景园比街道均价高15%，说明小区有一定竞争力。不过对比宝安中心区的大社区，比如航站四期，价格低30%，定位明显不同。