温州京都城在温州瓯海区买，那里靠近瓯海大道和茶山街道，地铁1号线直达。开盘价格大概每平方1万5到1万8，比周边新楼盘贵个千把块。要买的话得先看开发商有没有优惠，比如首付分期或者送车位。最好多跑几个楼盘对比，别光听销售忽悠。

为什么瓯海区买？因为那地方发展快，去年刚通地铁，房价比温州市区中心还便宜。根据温州住建局前年数据，瓯海区新房均价1万2到1万6，但京都城有精装修和绿化好，所以敢定价1万5起。销售说他们项目离学校医院都近，周边还有商业综合体，这跟周边房价差价就是配套溢价。再说了，现在温州房贷利率低，首付30%也能上车。不过要注意，茶山街道那边以前偏，现在才起来，买得亏了不亏得看长期发展。

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