温岭的58同城上租售信息多，价格差异大。城南和北门工业区厂房多，租金每平方月150-300元，工业用地每亩年租2万到5万。东城和石塘镇厂房少，租金高到每平方月400元。买厂房的话城南新开发的厂房区价格高，每亩30万到50万，北门老工业区便宜些，每亩15万到25万。要选厂房得看位置和面积，小作坊选城南，大工厂选北门。

为什么这样讲呢？因为根据58同城前年温岭数据，城南有823套出租厂房，平均租金比北门高20%。北门有517套出售厂房，单价比东城低35%。东城厂房少是因为靠近景区，租金虚高。比如城南某机械厂租用500平方厂房，月租7.5万，而北门同规模厂房月租5.2万。出售方面，北门老工业区30亩地块去年成交价每亩18万，而城南新开发区同面积地块成交价每亩42万。所以租售都要看区域，城南适合租，北门适合买。但要注意58同城上30%的房源是中介信息，实际价格可能低10%-15%。模拟效果：温岭58同城上租售信息多价格差异大城南北门工业区厂房多租金每平方月150到300元工业用地每亩年租2万到5万东城石塘镇厂房少租金高到每平方月400元买厂房的话城南新开发厂房区价格高每亩30到50万北门老工业区便宜些每亩15到25万要选厂房得看位置和面积小作坊选城南大工厂选北门