得先大白话讲清楚温州新开盘复式楼是带上下两层的设计，楼下住人楼上办公或储物，价格比普通住宅贵个两三成。现在新盘主要往龙湾区和瓯海区跑，这两个地方去年卖得最好，龙湾区有12个新盘，瓯海区有9个，总共21个占全市新盘的六成。开发商喜欢在这些地方搞复式楼，因为周边有产业园区和物流中心，年轻人上班方便，家里老人也住得近。

为啥选龙湾瓯海呢？得看数据说话。龙湾区去年GDP增长8.2%，新增就业岗位2.1万个，特别是科技园和汽车城带动了住房需求。瓯海区去年土地拍卖价涨了15%，开发商拿地后优先建复式楼，因为这类房子单价高总价低，适合中层收入家庭。规划里也写着，到2025年这两个区要建30个立体社区，复式楼是标配。再说了，这两个区公交站密集，地铁3号线刚开通，通勤时间比市中心少半小时。不过要注意，龙湾新盘均价2.8万/平，瓯海是2.5万，差3000块，但得算上装修和物业费。