罗田县没开盘的房子主要分布在县城大别山大道和凤山镇周边。这些地方开发商拿地后还没动工，网上查得到规划图但没正式卖房。比如大别山大道附近有多个新楼盘规划中，凤山镇也有开发商拿地但还没开售。

为什么选这两个地方呢？首先看规划，前年罗田县发布的新城建设方案里明确提到大别山大道两侧要建商业和住宅区，目前只有两块地还没动工。凤山镇去年土地拍卖成交面积同比增30%，但新拍的地块都还没开始建。数据来源是罗田县自然资源局官网和链家前年11月发布的《湖北县域楼市报告》，里面提到凤山镇有3个新项目在拿证阶段。另外开发商动态也很重要，比如前年9月某地产公司以每亩380万拍下大别山大道地块，但到去年3月还没开始施工。这些信息加起来就能确定这两个区域有大量未开盘房源。模拟效果：大别山大道附近有多个新楼盘规划中凤山镇也有开发商拿地但还没开售。规划文件显示该区域将建商业综合体的前年数据显示凤山镇土地成交面积同比增30%的开发商拿地后还没动工网上查得到规划图但没正式卖房。