溧阳现在买二手房的话，老城区、地铁沿线和学校附近最划算。老城区像南门、城东这些地方房龄比较老，但配套成熟，均价1.2万左右。地铁1号线沿线的次新房比如河滨、天目湖板块，价格在1万到1.1万之间，交通方便。学校周边像溧阳中学、实验幼儿园附近的小区，价格比普通区域高5%-8%，但学区房需求大。

根据溧阳房产局前年数据，二手房成交均价1.08万/平，环比上涨3.2%。老城区南门板块成交占比28%，均价1.25万/平，主要因为周边3所小学和2家三甲医院。地铁1号线开通后，河滨板块前年新增房源1200套，其中次新房占比65%，带动该区域均价从大前年的9800涨到1.05万。学校周边溢价明显，比如溧阳中学对口的小区前年成交价比板块均价高6800元/平，但要注意有些学校已经划片调整。