滁州城东和城北的郊区房价最便宜，像南谯区北部和全椒县这些地方，均价才一万二到一万三每平。市中心像琅琊区房价要两万以上，北城新区也接近两万，所以郊区肯定更划算。

因为郊区离市中心远，配套少，交通也不方便，所以开发商卖得便宜。南谯区北部前年均价1.2万，全椒县1.3万，这两个地方都是连片的农村改制的，新房供应多。而琅琊区前年均价2.3万，北城新区1.8万，这些地方学校医院多，年轻人买得少。比如全椒县刚开盘的安置房，单价才9800，比市区低三成。郊区还有大量安置房和回迁房，开发商急着回笼资金，所以价格压得低。不过要注意，郊区房价涨得慢，五年前南谯区北部才6000多，现在才涨到1.2万，涨幅比市区低一半。