要买烂尾楼得先看有没有接盘，开发商是不是还剩点钱，还有法律上能不能解封。选现房附近的项目风险小点，但价格比新房贵两成。合同要看清楚，最好找有保底资金的项目，不然可能血本无归。

接盘了就稳当点，但纠纷多的话可能要打官司。前年全国烂尾楼占比15%，投入500亿救市，但纠纷案件增加30%。比如郑州某项目烂尾三年，补了2.8亿才解封。价格上，大前年烂尾楼均价比新房低18%，但前年跌到25%，现在有些地方甚至亏本卖。要算清账本，拿地成本、利息、补贴这些都要算明白，别光看开发商承诺。合同里得写明资金监管，每月查进度，别等烂尾了才后悔。