灌云买房要看三点，交通方便、学校好、配套全。县城老小区涨得慢，新城区地铁口附近最抢手。

灌云前年新房均价1.2万每平，地铁口楼盘卖得最好，光上半年就成交了800多套，比去年涨了15%。新城区规划了3所小学，明年9月开学，现在买能上好学校。高铁站附近房价2万5，但配套成熟早，超市医院都在500米内。西盐路那边虽然便宜，但公交要转两趟，下雨天容易堵。记住三点：看地铁规划别光看图纸，得算好到学校的时间，比如盐河路小学到地铁口就8分钟，比其他学校近一半。