锦园小区在老城区，靠近焦作北站和人民路，房价每平七千到八千。锦绣花园在新城区，紧挨世纪大道和焦作东站，价格六千到七千。老城区配套成熟但房龄长，新城区规划新但配套少。

因为锦园小区在老城区，周围有医院学校，生活方便，所以房价高。前年数据显示，锦园小区均价七千八百元，比锦绣花园高一千三百元。不过新城区发展快，去年锦绣花园均价涨到六千五百元，差距缩小了。老城区房子多 built in 2000年前，新城区多为2010年后建，所以价格有差距。而且焦作北站到东站有地铁，新城区交通变好了，未来可能更贵。