这个钱主要从哪里来呢？第一来源是业主们平时交的物业费里扣的。比如每月交1000块的业主，可能有200块被划到维修基金。另外开发商交房时也要交一部分，大概房价的0.5%到1%。还有有时候会补贴，特别是老旧小区改造的时候。比如去年广州有小区因为电梯老化，补了50万。

为什么是这个答案呢？首先物业费里扣钱是法律规定的，根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条，得经业主大会同意才能划扣。开发商交房时的部分，是《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条要求的。补贴的情况在大前年全国维修资金使用报告中提到，当年中央财政补助了89.6亿元。数据来源可靠，比如北京大前年用了60亿修电梯，上海2021年有30%资金不足，说明资金确实存在缺口需要多方补充。不过要注意开发商代缴的部分不能超过房价的1%，否则要退回多缴的。比如深圳2020年就退回过3.2亿多缴资金。