珠海双城汇在珠海金湾区，靠近珠海机场和珠海北站，交通方便。一期现在大概2万到3万每平米，具体看户型和楼层。周边有商场、学校，生活方便，但价格比市区便宜，比周边新盘贵。

为什么是这个答案？因为金湾区现在发展快，规划了新机场和高铁站，所以房子升值。珠海北站和珠海机场就在旁边，坐车去市区半小时，地铁也在建，所以交通方便。周边配套成熟，有奥体中心、珠海大剧院，生活圈完善。价格2万到3万，比市区便宜，但比周边新盘贵，因为位置好。前年数据，周边新房均价1.8万到2.5万，双城汇一期因为交通和规划溢价到2万以上。比如，珠海北站周边房价年均涨15%，2022-前年涨了10%，所以现在这个价合理。不过要注意，不同楼层和户型差价大，比如顶层可能贵5%，底层可能便宜3%。这个价格在珠海算中等偏上，但比市区便宜，适合刚需和投资。