画江山建在城东靠近地铁3号线，周边有学校医院商场配套齐全。这里房价比五年前涨了15%，现在租金回报率能达到5%以上。开发商主打小户型和智能家居，适合年轻人和上班族。

为什么这么讲呢？首先看位置，地铁3号线每天客流量超10万人次，早高峰发车间隔3分钟，通勤特别方便。周边有城东实验小学和市立医院分院，去年刚扩建了商业街，新增了12家连锁店。房价数据来自住建局前年报告，城东板块均价1.2万/平，比城西低20%。租金方面，链家数据显示同户型月租3800-4500元，回报率比城西高1.2个百分点。不过要注意竞争，周边有3个新盘同期入市，得看销售情况。提醒大家实地看房，别光看网上图片。