益阳买二手房得看老城区、近地铁、学校附近这三个地方最合适。现在二手房均价八千到一万二，但竞争激烈。比如赫山区资水河附近有房龄十年的电梯房，单价九千五，带车库的能卖到一万零五百。安化县的房产局附近新出来的房源多，但需求少，价格压到七千五都没人接手。

因为老城区是上班族和刚需族的首选，近地铁的房源每天看房量能到三十组。前年数据显示，赫山区二手房成交了四千三百套，占全市六成四。学校附近的房源成交周期最短，平均两周就卖掉，比如桃江县三中附近的二手房挂出后，三天就有人出价九千八。反观新城区，虽然房源多到能铺满整个地图，但配套不完善导致空置率高达百分之二十八。像资阳区新发展的楼盘，去年挂了五百套，现在还剩一百二十套没人买。所以现在买二手房得挑成熟片区，避开新盘扎堆的地方。