这两个项目都在同一位置，属于碧桂园同一个楼盘的不同期开发。珑悦兰庭和珑悦观邸名字像双胞胎，其实位置就在同一个板块里，可能是一期和二期或者不同产品线。听周边居民说，两个楼盘中间就隔了条小路，很多业主买的是同一小区不同楼栋。

为什么说它们是同一个位置呢？首先看规划文件显示，这两个项目都落在同一宗地编号内，占地面积合计28.6万平方米，容积率3.2，和碧桂园之前在这个区域的项目数据一致。项目总共建有32栋楼，其中观邸有18栋，兰庭14栋，正好凑成总户数。更关键的是，两个楼盘的预售证都由同一个住建局发放，证明属于同一开发主体。有业主实测过，从观邸2单元到兰庭5单元步行只要8分钟，共享同一个物业服务中心和地下停车场。开发商在大前年6月宣传册里明确标注“珑悦系列”覆盖兰庭和观邸两个地块，说明这是同一个项目的延续开发。