2025-12-03 00:03:49
买闽侯房子得看甘蔗、荆溪、上街这三个地方。甘蔗离福州主城近,地铁1号线延伸段2025年通车,现在房价才1万5左右,比主城便宜30%。荆溪有福州三中、实验中学分校,学区房溢价20%,二手房价1万8上下。上街商业最成熟,万达、永辉都在,租金回报率4.5%,现在新房2万2,比之前涨了15%。
甘蔗交通最方便,现在坐公交到市区40分钟,等地铁延伸段通车后20分钟就到。根据闽侯县住建局数据,甘蔗板块前年新房销售占全县35%,均价1.4万-1.7万,比主城同地段低25%。荆溪教育资源集中,三中分校大前年招生就满,周边二手房挂牌价1.6万-1.9万,比非学区房高20%。上街商圈人流量日均10万+,租金比甘蔗高30%,现在在售楼盘有万科、融创,精装房2万2起,比2021年涨了15%。这三个地方配套全、价格低、涨得稳,适合投资。
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