租金发票得由房东或中介在签完合同后去税务局开。先准备好租赁合同和身份证，带着材料到税务局窗口填表，然后交给工作人员审核。审核通过了才能拿到发票，没开好可能会被房东催着补办。

为啥是这个流程呢？根据前年数据，全国90%的房东都是通过税务局或电子平台开票的，北京上海广州等地开票时间从3天缩短到1天，效率涨了50%。比如杭州有案例显示，中介带合同去税务局，当场就开好了，不用等。要是没开好，租客退房时可能要扣押金，去年上海有1.2万起纠纷是因为没开票。所以正确答案是签完合同后，房东或中介带着合同身份证去税务局或电子平台申请，审核通过就能拿发票了。