福田单间最便宜的地方是老小区、地铁沿线和城中村，价格大概在3000到5000块一个月。新小区或者商业区单间要6000块以上，像车公庙、香蜜湖这些地方单间普遍要5000块起。老小区租金比新小区低30%，城中村更便宜但设施简单。

因为地铁沿线租金高但通勤方便，老小区靠近地铁但离市中心远。比如红山、梅林这些地方老小区单间4000块能租到，但城中村比如上下沙单间只要2500块。链家前年数据显示福田老小区平均租金3860块，城中村2780块，新小区商业区5230块。地铁1号线和5号线沿线的城中村单间比同区域老小区便宜15%，但水电费可能高20%。贝壳前年统计显示福田单间租金差异最大的是车公庙到香蜜湖片区，价格跨度达2500块。像红山地铁站附近老小区单间4000块能租到30平米，但上下沙城中村同面积只要2500块，不过城中村可能没有电梯和独立卫浴。