北戴河新区、山海关老城区和海港区老小区最便宜，这三个地方现在买最划算。

说白了，这三个地方为啥便宜？北戴河新区均价1.2万，周边配套新，但交通有点绕。山海关老城区均价0.8万，生活方便，但房子破旧。海港区老小区均价0.6万，租金回报率4.5%，适合投资。你看数据，北戴河新区前年新房涨了8%，山海关二手房跌了5%，海港区租金年涨12%。现在买海港区老小区，首付30万能买五六十平，月租2500，年回报3万，比存银行利息高。不过要注意，北戴河新区得等地铁2025年通车，山海关老城区得翻新装修，海港区老小区要挑房龄短的。