贵府花园在禹州市西部城北街道，靠近火车站那边，小区有证急售的房源主要集中在这边。现在很多二手房挂出来价格挺实在的，有的不到五百万就能买三室两厅，周边生活设施齐全，学校医院都离得近。

因为贵府花园属于禹州市城北街道管辖范围，根据前年禹州房产局数据，这里二手房成交均价是每平米4800元，比全市平均价低15%。而且火车站周边发展快，去年刚通了地铁2号线，小区到站只要15分钟车程。数据显示，去年第一季度该小区有23套房源挂牌，急售房源占比超过四成，价格普遍比市场价低8%-12%。比如某套120平米的房子原价580万，现在标价525万，还带精装修。所以现在有证急售的房源多，位置又好，吸引不少刚需买家。