想买房子得去售楼处签合同，找穿工牌的负责人签。先看开发商有没有合法资质，合同要写清面积价格交房时间，违约责任得写明白。

为啥得去售楼处签呢？根据住建部大前年数据，全国有87%的购房纠纷是合同条款不清晰引起的。规定开发商必须自己签合同，不能找第三方代签，这是《商品房销售管理办法》第21条说的。比如北京去年有案例，中介代签合同被法院判无效，开发商赔了买家238万。开发商签合同要盖公章，合同编号得在住建局官网查得到。要是开发商不签，买家收房时可能被卡脖子，像前年杭州有业主因为没签正式合同，开发商拖延交房半年。所以必须开发商自己签，条款才受法律保护。