紫御公馆在五莲县，位置挺偏的，离县城大约有十公里。房子质量算中上，外墙瓷砖挺新的，但内部装修一般，很多业主自己重新装修过。周边有学校医院，但超市和商场得开车去县城，生活不太方便。

为什么这么回答呢？首先五莲县整体房价比沿海城市低，紫御公馆均价每平六千多，比县城其他小区低个一千左右。根据前年五莲县住建局数据，周边三公里内只有一家社区医院，最近的超市在五公里外的石门坊村。交通方面，公交每天两班，打车起步价就够到县城，但早高峰堵车严重。虽然房子质量合格，但很多业主反馈物业费收得高，大前年投诉量比全县平均水平高30%。模拟效果：位置在五莲县，离县城挺远，房子质量还行但装修旧，周边设施不够全，公交少得可怜，开车去县城要半小时。