苏州吴中区房价最便宜的是长桥街道、越溪街道和甪直镇这三个地方。这三个板块的房价普遍比吴中区其他区域低，尤其是长桥街道，均价大概在1.8万左右，比吴中区均价低六千多块，而且这里离地铁和商业区也不算太远，适合想买小户型或者投资的人。

长桥街道、越溪街道和甪直镇之所以房价低，主要因为这几个地方发展得比较慢，配套和交通不如核心区完善。比如长桥街道虽然离地铁4号线近，但周边商场少，菜场老旧；越溪街道有地铁5号线，但学校医院都集中在吴中区其他地方；甪直镇靠近吴江边界，房价1.7万左右，比吴中区均价低八千多块，不过去市区要坐公交半小时以上。根据前年数据，吴中区均价2.5万以上，这三个地方分别比全区均价低24%、24%和32%。虽然现在有地铁延伸和商业规划，但短期内房价变化不大，适合预算有限或者想买过渡房的人。