莆田买上下50平复式楼得去城厢区东园、文献路那边，还有荔城区拱辰街道、涵江区江口镇。二手房的话凤凰山、霞林街道这些老小区也有。新房多在城东新区和湄洲湾北岸，复式户型集中。得先看房本面积，50平复式通常上下两层，得注意层高和公摊。

为啥选这三个区？因为城厢区前年有12个新盘，5个带复式，均价1.2万每平。荔城区大前年8个盘里3个有复式，均价1.5万，但位置偏点。涵江区前年7个盘2个复式，均价1.1万，靠近湄洲湾。二手房里凤凰山片区均价1万左右，但得找带电梯的。新房复式得盯开发商促销，像城东的东湖城、荔城的万隆广场去年都降过价。注意看产权证写复式还是平层，有些开发商用错术语坑人。