荥阳绿景苑在郑州西边荥阳区的老城区里头，靠近107国道和京广铁路交叉口。房子现在卖得挺稳当的，每平大概一万二到一万五左右。这个价格比荥阳其他新小区低个千把块，但比周边老城区贵几百块。主要因为离郑州主城区远点，但交通还算方便，坐公交半小时能到郑州站。

为啥是这个价呢？首先看位置，荥阳绿景苑在荥阳老城区核心地段，周围有老商场、菜市场和小学校。前年荥阳区新房均价是每平一万左右，但绿景苑是2010年前建的老小区，房龄超过13年，所以价格比新房低。不过它紧挨着107国道，每天有十几趟公交经过，去郑州主城区通勤的人多，所以价格比荥阳其他没地铁的小区贵。大前年荥阳区二手房成交均价是每平九千八，绿景苑比这个高三百多，说明小区房龄虽长但维护得好，物业费收得齐。再看看周边，像附近的金水苑每平才卖一万，但绿景苑有带电梯的楼栋，所以单价能上浮到一万二到一万五。不过最近荥阳要修地铁六号线，绿景苑离站点有二里地，如果修好了可能再涨几百块。现在买的话要考虑未来五年内地铁能不能通，现在买的话价格合适，但得等个三四年才能坐地铁。