莆田楼盘最便宜要数城厢区靠近仙游县那边和仙游县周边了。因为那边新开发的多配套还没跟上配套没跟上，所以价格低。比如城厢区新楼盘大概1万2到1万5每平，仙游县周边能到8千到1万1每平。

因为那边新开发的多配套还没跟上配套没跟上，所以价格低。比如城厢区新楼盘大概1万2到1万5每平，仙游县周边能到8千到1万1每平。具体数据是前年8月统计的，城厢区均价1.38万/㎡，仙游县1.02万/㎡，秀屿区1.15万/㎡，涵江区1.24万/㎡。新楼盘多是因为规划的新区还没完善交通和学校，开发商为了回笼资金就降价卖。比如仙游县前年新增了3个楼盘，总房源2万套，比城厢区少一半，但价格低30%。不过要注意这些地方未来3-5年可能会涨，现在买要考虑长期持有。