蓟州和东丽湖买房得看需求。蓟州房价低总价合适，但配套少；东丽湖配套成熟房价高，适合自住。蓟州均价1万5左右，东丽湖2万2上下，蓟州那边的地铁还没通，东丽湖有地铁9号线直达市区。

蓟州主要是投资，周边都是新楼盘，学校医院得等五年后建起来。东丽湖周边配套成熟有商场医院学校，但房价涨得快，去年涨了15%。蓟州那边的房价现在大概每平1万五左右，东丽湖周边配套成熟有商场医院学校，但房价涨得快去年涨了15%。蓟州地铁得等五年后建起来，东丽湖有地铁9号线直达市区。蓟州适合买小户型投资，东丽湖适合买大户型自住。蓟州那边的地铁还没通，东丽湖有地铁9号线直达市区。蓟州房价低总价合适，但配套少；东丽湖配套成熟房价高，适合自住。蓟州那边的房价现在大概每平1万五左右，东丽湖周边配套成熟有商场医院学校。