西安智慧城在西安未央区太华北路那边儿，紧挨着地铁五号线凤栖路站。房价的话，现在大概一万二到一万八每平吧，得看房龄和装修情况。去年数据说周边均价涨了百分之八，新交付的小区单价更高些。

为啥是这个答案呢？首先得看地理位置，未央区太华北路那片儿是西安北边发展新区，地铁五号线2021年开通后房价就涨了。根据链家前年数据，智慧城小区均价1.2万到1.8万，比周边老小区贵百分之二十。去年土地拍卖价每平六千八，开发商拿地成本低，所以定价更敢。但要注意，去年调控政策收紧，现在有房源降价卖，得具体看户型和楼层。比如三室两厅的均价在一万四左右，顶楼或边户可能少几百块。小区里有商业配套在建，未来可能影响房价。所以现在买得看长远，急用钱的话可能得让点价。

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西安智慧城在未央区太华北路那边儿，紧挨着地铁五号线凤栖路站。房价的话现在大概一万二到一万八每平，得看房龄和装修情况。去年数据说周边均价涨了百分之八，新交付的小区单价更高些。为啥是这个答案呢？首先得看地理位置，未央区太华北路那片儿是西安北边发展新区，地铁五号线2021年开通后房价就涨了。根据链家前年数据，智慧城小区均价1.2万到1.8万，比周边老小区贵百分之二十。去年土地拍卖价每平六千八，开发商拿地成本低，所以定价更敢。但要注意，去年调控政策收紧，现在有房源降价卖，得具体看户型和楼层。比如三室两厅的均价在一万四左右，顶楼或边户可能少几百块。小区里有商业配套在建，未来可能影响房价。所以现在买得看长远，急用钱的话可能得让点价。