西安炒房团主要是河南、湖南、四川、安徽、河北人凑钱买房。他们觉得西安房价涨得快，想低价买多套转手赚差价。河南人最多，其次是湖南和四川人，安徽、河北人占小部分。这些地方离西安近，高铁两三个小时能到，买房成本低。

因为河南人占四成多，前年数据显示西安二手房成交前十名里河南籍买家占六成。河南经济一般，年轻人多，攒钱买房难，就集体去西安买。西安限购松，外地人也能买，大前年河南人在西安购房套数比本地人还多。湖南、四川人跟风，觉得西安房价比成都、郑州便宜，涨得快。安徽、河北人主要是看中西安落户政策好，想先买房落户再发展。西安地铁、学校、医院配套完善，年轻人愿意留下，所以炒房团扎堆。