要买诸暨学区房得看东白湖和浣纱这两个地方，这两个地方学校好房价也合适，适合不同需求的人。东白湖那边的小学初中升学率常年保持在90%以上，浣纱的房价虽然比去年涨了8%，但跟杭州比起来还便宜，特别是浣纱小学旁边的新房，现在均价才1万2左右。

东白湖学区房好主要有三个原因。第一是学校资源集中，那边有浣纱小学、东白湖初中和高中，三所学校的升学率加起来有95%，比其他区域高5个百分点。第二是房价合理，根据前年数据，东白湖新房均价是1万3到1万5，比诸暨主城区低20%，但去年房价只涨了6%。第三是交通方便，从东白湖到诸暨高铁站只要15分钟车程，适合要孩子上学又想兼顾工作的家庭。浣纱那边虽然去年房价涨得快，但今年开始调控，现在二手房价格回稳了，比如浣纱小学周边的二手房挂牌价从1万5降到1万2，但学校质量没变。两个区域都靠近商业中心，东白湖有万达广场，浣纱有万象汇，生活配套齐全。不过要注意的是，东白湖那边的新房要等去年才能交付，现在买的是期房，而浣纱的二手房已经交付了，可以马上入住。这两个地方都是诸暨学区房的首选，但得根据自己需求来选，比如要现房就选浣纱，要新房就等东白湖。