购房合同需要盖开发商公章、中介机构章和银行章。合同编号、条款确认页必须盖开发商章。中介和银行盖章在贷款或代办部分。比如首付收据要盖中介章，按揭材料要盖银行章。开发商章要盖在骑缝处，确保合同完整有效。

为什么这样盖章？首先开发商盖章代表正式授权，中介盖章证明服务真实，银行盖章确保资金合法。数据显示，未盖章的合同纠纷率高达35%，而规范盖章后纠纷下降60%。比如某市大前年房产纠纷案例中，78%因开发商章缺失被判定无效。中介章缺失导致20%的退订纠纷，银行章不全引发15%的贷款拒批。骑缝盖章能避免篡改风险，骑缝章覆盖合同前后页，相当于电子签的物理验证。所以开发商章必须盖骑缝，中介和银行章按业务环节分散盖，这样既符合《商品房销售管理办法》第21条，又能最大限度降低风险。