总价7万一套的意思是，相当于月租3000多，租出去能回本。贵阳主城区小户型单身公寓多在2万到8万之间，7万属于中等偏上。这类公寓通常面积30到45平，带独立卫浴和厨房，周边有超市、公交站，生活方便。现在年轻人喜欢小而精的住处，加上贵阳房贷利率低，首付3万就能入手，月供才2000多，比租房划算。

其实选贵阳单身公寓看重三点：首先是租金回报率高，比如观山湖区30平公寓月租2200到2800，年租金2.6万到3.4万，比房价7万回报率超4%。其次是空置率低，前年贵阳租房市场空置率才6.8%，比全国平均低3个百分点。再就是配套完善，比如南明区、云岩区公寓步行10分钟内可达地铁站，周边商业体密集。贵阳房贷首付比例30%，利率3.8%，7万总价首付2.1万，月供2100元，比周边省会城市低20%。现在年轻人攒首付周期从5年缩短到3年，7万公寓刚好卡在总价门槛，适合过渡或投资。