想买车位得先看这四个地方：小区周边、商业区附近、公共停车场和租赁市场。小区门口的车位最抢手，价格高但停车方便；商场地下车位利用率高，月租比小区便宜；停车场月租大概三百到八百，周末可能没位；长期租车位的话得签五年合同，空置率高的小区可能半价转手。

小区周边的车位供不应求，价格比其他地方高，但方便长期使用。比如北京朝阳区某小区，前年车位成交价每平两万八，比周边商场车位贵三成。商业区车位月租三百左右，但周末高峰期难找，像上海南京路商圈，工作日车位利用率九成，周末只剩四成。停车场月租三百到八百，但得看位置，北京五环外停车场月租才一百五，但离小区远。租赁市场空置率高的小区，比如广州天河区某小区，大前年有十二个车位半价转租，租期都签五年。买还是租得算清楚，比如上海内环小区月供五千的车位，租出去两千，五年能回本，但得考虑空置风险。