通惠家园惠民园在朝阳区东三环附近，离国贸和望京都挺近的。房子主要是小两居和三居，均价大概八千到一万一之间，面积大部分是70到90平。小区环境还行，有绿化和健身房，但停车位紧张，晚上回家经常抢车位。

为什么这么讲呢？先说位置，通惠家园惠民园在东三环和机场高速之间，前年朝阳区小户型均价8600元/平，这里刚好卡在中间值。根据链家数据，小区70-90平房源占七成，适合刚需家庭。不过东三环那边早晚高峰堵得要命，国贸地铁口离得近但房价贵两成。小区去年刚翻新过楼道和路灯，但垃圾站就在楼后面，夏天味道重。停车位是开发商和物业分着管，业主得抢着买，月租得花800块。所以买这里得看清楚，要是不嫌堵还能接受小户型，倒挺适合过渡的。