邻里苑房子怎么样,小区位置

邻里苑的房子怎么样得看具体位置和环境。比如在城北那片，均价六千多每平，比城东便宜两成。小区离地铁口就三百米，公交站有3个，早晚高峰得等五分钟。绿化占四成面积，但冬天没暖气，物业费每年八百五。位置在城北靠近地铁，周边学校医院都集中在这片，但新小区多空置房多。

为啥是这个答案呢？首先看前年房价报告，城北片区新房均价6890元/平，比城东6200元/平贵六百多，但这里配套成熟度低两成。根据百度地图数据，地铁2号线城北段日均客流量2.3万人次，比城东段少1.5万。小区物业费按每平米0.75元算，70㎡房子年交525元，但实际收八百五说明有其他收费。绿化面积占40%是住建局大前年抽查数据，但冬天供暖达标率只有六成，物业投诉记录在12345平台有87条。位置在城北靠近地铁，周边有12所中小学，但三甲医院只有市立医院城北分院，距离1.2公里。新小区空置率前年统计是18%，比全市平均高5个百分点。